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　　“我們都住20年了，終于拿到了不動(dòng)產(chǎn)證，一直懸著的心也放下了，真的非常感謝你們?！?2月9日，濟(jì)水街道龍?jiān)葱^(qū)居民代表為濟(jì)源不動(dòng)產(chǎn)登記中心送來一面“辦證迅速暖人心，真情服務(wù)解民憂，心系業(yè)主顯真誠，便民高效得民心”的錦旗，并連連道謝。

　　龍?jiān)葱^(qū)位于濟(jì)水大街，2004年由濟(jì)源市龍?jiān)垂軜I(yè)制品有限公司(以下簡稱龍?jiān)垂軜I(yè))與河南迪益置業(yè)有限公司(以下簡稱迪益置業(yè))合作開發(fā)建設(shè)，共7幢樓、164套房，2005年就有居民陸續(xù)入住，2007年全部竣工投用。

　　“這個(gè)小區(qū)居民不動(dòng)產(chǎn)證書辦理，是濟(jì)源公認(rèn)的‘老大難’。”不動(dòng)產(chǎn)中心工作人員介紹，該地塊原為河南鵬源塑料制品有限公司的工業(yè)用地，于1998年抵押給銀行，用于貸款。2002年公司改制為龍?jiān)垂軜I(yè)，并承接了原公司債務(wù)。2003年龍?jiān)垂軜I(yè)與銀行達(dá)成協(xié)議，同意開發(fā)土地建設(shè)商住樓，以部分房產(chǎn)抵償貸款，并承諾在2008年底前還清債務(wù)及辦理抵押登記手續(xù)。2004年龍?jiān)垂軜I(yè)變更土地性質(zhì)為住宅用地，辦理了開發(fā)手續(xù)并啟動(dòng)建設(shè)，但因該公司未履行協(xié)議，2006年銀行將其起訴至法院，濟(jì)源中院判決銀行對(duì)土地享有優(yōu)先受償權(quán)，為后續(xù)問題埋下隱患。截至目前，這筆貸款仍未結(jié)清，土地處于抵押狀態(tài)。銀行作為債權(quán)人，拒絕分割土地產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致已建成小區(qū)的住戶無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，面臨產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

　　居民入住多年卻拿不到不動(dòng)產(chǎn)證，日常生活和資產(chǎn)安全受到直接影響。對(duì)此，濟(jì)源各級(jí)高度重視，多方聯(lián)動(dòng)，2022年，該樓盤被列為“問題項(xiàng)目”重點(diǎn)化解。2024年起，濟(jì)源啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“登記難”清理專項(xiàng)行動(dòng)，自然資源和規(guī)劃局、濟(jì)水街道等部門多次與銀行溝通。2025年8月，多部門聯(lián)合研判形成解決方案：濟(jì)水街道作為主體，負(fù)責(zé)核實(shí)銷售信息、完善手續(xù)并協(xié)助居民申請登記；農(nóng)業(yè)銀行則追繳欠款，公安、法院提供技術(shù)支持。同年11月26日，在相關(guān)登記要件補(bǔ)齊后，濟(jì)源不動(dòng)產(chǎn)登記中心為小區(qū)建筑辦理了首次登記；12月4日開始分批為購房群眾辦理轉(zhuǎn)移登記。至此，入住該小區(qū)整整20年的居民，終于拿到了期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

　　濟(jì)源不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示，這一歷史遺留問題的解決，標(biāo)志著濟(jì)源“不動(dòng)產(chǎn)登記難”專項(xiàng)行動(dòng)取得重大突破，也為類似歷史遺留問題提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)做法。（記者 張佩佩 通訊員 孫璐）

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